Mieszkania w Warszawie drożeją. Ile trzeba...
Przewidywane przez wielu spadki cen mieszkań wywołane przez epidemię koronawirusa nie sprawdziły się w rzeczywistości. Jest wprost przeciwnie – mieszkania w Warszawie stale drożeją.
Stołeczny rynek mieszkaniowy bez spadków cen
Raport „Rynek mieszkaniowy w Warszawie – IVQ 2020” wykonany przez serwis internetowy RynekPierwotny.pl podaje, że po stagnacji cenowej, jaka miała miejsce na warszawskim rynku nieruchomości w trzecim kwartale 2020 roku, pojawiły się nowe podwyżki cen nieruchomości. W ostatnim kwartale 2020 roku średnia cena ofertowa nieruchomości mieszkalnych w Warszawie wynosiła 10 495 zł za mkw. Zatem w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku wzrost wyniósł aż 7,5 proc.
Warszawa – najdroższe dzielnice do kupna mieszkania
Najdroższą lokalizacją w Warszawie w dalszym ciągu pozostaje Śródmieście. Średnia cena w czwartym kwartale 2020 roku wyniosła tam 16 616 zł za mkw. Na nieco niższych pozycjach, ale nadal z ceną wynoszącą powyżej 10 000 zł za mkw. znalazły się dzielnice jak Wola, Żoliborz, mieszkania Bemowo, Bielany, Ochota, Mokotów, Ursynów, Praga-Południe oraz Praga-Północ. Najwyższe ceny dotyczyły nieruchomości o mniejszym metrażu, natomiast taniej można zakupić te mające większą powierzchnię. Mniejsze znaczenie ma z kolei stan nieruchomości, ponieważ zarówno nowe lokale, jak i te z rynku wtórnego mają podobne ceny. Często zdarza się też, że lokale z rynku wtórnego przewyższają cenami te nowe, co ma głównie związek z ich prestiżową lokalizacją.
Gdzie można kupić tanie mieszkania w Warszawie?
Chociaż ceny mieszkań w Warszawie należą do najwyższych w Polsce, także tam można trafić na nieruchomości w przystępnych cenach. Wśród najtańszych dzielnic znajdują się Białołęka, Wesoła oraz Rembertów, gdzie średnie ceny ofertowe oscylują około 7 500 zł za mkw., ale często można znaleźć jeszcze tańsze propozycje. Niskie ceny w powyższych częściach Warszawy wynikają głównie z lokalizacji, ponieważ dzielnice te położone są poza centrum miasta. Dla wielu kupujących nie jest to jednak przeszkodą, ponieważ do dyspozycji są dobrze rozwinięty system dróg i komunikacji publicznej. Wprawdzie dojazd do centrum trwa średnio około 30 minut tramwajem i metrem, to jednak czas rekompensuje niższa cena. Z aktualnymi cenami mieszkań na sprzedaż w Warszawie można zapoznać się na stronach internetowych firm deweloperskich.